【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市北屯11期重劃區(qū)內的「市31」BOT案招商案已由環(huán)球購物中心獲選最優(yōu)申請人，正緊鑼密鼓規(guī)劃中，臺中市政府經發(fā)局將攜手環(huán)球打造兼具商機及周邊效益的現代化新市場，服務機能兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等多功能，市府更與環(huán)球議約，保障設籍臺中市居民30％以上的就業(yè)機會，盼藉此帶動就創(chuàng)業(yè)，活絡區(qū)域發(fā)展，再創(chuàng)經濟榮景。
 
經發(fā)局表示，歷經經發(fā)局及甄審委員會多次會議研商，「市31」案最終於2020年底由環(huán)球購物中心獲選最優(yōu)申請人，環(huán)球秉持深耕在地文化、規(guī)劃符合當地商業(yè)、文化的購物空間為目標，目前在臺北、新北、桃園、高雄和屏東共有7間分店，營運能力專業(yè)。經發(fā)局2021年初與環(huán)球召開第一次議約會議，於會中重申「幸福臺中－國際宜居城市」為市政建設重要目標，市府與出席委員也嚴格監(jiān)督、把關BOT案審查及相關程序。
 
經發(fā)局說明，BOT案分為興建期及營運期兩大部分，興建期間，市府節(jié)省公共建設經費支出，由環(huán)球投資約10億元，興建地下2層至地上4層，以「臺中宜居－新好生活」視角，量身打造兼具創(chuàng)新現代化市場及購物中心的開發(fā)案。
 
舉例來說，整體建築設計上，戶外休憩廣場融合公共藝術設置及開放空間概念，形塑藝術新品味；戶外景觀用餐區(qū)以親子為主軸，設置兼顧用餐與親子同樂的場域；空中露臺以綠建築為導向，規(guī)劃垂直綠化打造景觀新體驗；設備系統與空間使用則以「智慧建築」為目標，執(zhí)行電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜及輸送等運轉維護管理。
 
經發(fā)局說明，營運期間，市府預估可收取開發(fā)權利金1.5億元、每年營運權利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等，活化市有土地效益與擴大市庫稅收；另外，環(huán)球也保障設籍臺中市的居民至少30％就業(yè)機會，提供市民美好生活及消費體驗。
 
「點線面開創(chuàng)特色性商業(yè)區(qū)域！」經發(fā)局強調，「市31」基地鄰近國道1號、3號主要聯外道路，距離74號快速道路僅3分鐘，南來北往便捷；地點更鄰近「臺中洲際棒球場」、「臺中巨蛋」、「洲際娛樂商城」預定地，融入成熟的崇德商圈，未來發(fā)展可期。